近日，地产集团与杨浦区政府共同研究区域城市更新整体转型机制，提升新杨浦滨江城市功能。
    杨浦滨江岸线长15.5公里，区域总面积13平方公里，民生改善需求迫切，集中了全市旧改工作总量的30%。同时，滨江工业企业迁出后，也亟待完成功能再造与景观重塑。该区域城市更新整体转型机制研究已于2月启动，目前已完成初步研究成果。根据报告，将采用市区联手、一二级联动的开发机制，通过国有企业参与旧区改造和综合更新，由企业“代”政府履行房屋土地征收、前期开发整理、招商服务等职能，同时参与具体项目建设运营管理。在一级开发层面，可以有效缓解政府融资压力，拓宽融资渠道，吸引多元社会资本和机构参与，加快旧改进程，实现规模开发；在二级开发层面，可以通过市场化方式，吸引优质开发企业参与实施，在实现资金回笼的同时保持管控力。
    下一步，将根据市发改委专题会议精神，进一步优化报告内容，为上海城市更新开发新举措的推行提供依据。