• 地产集团积极参与杨浦滨江区域城市更新整体转型机制研究
2019-05-14
近日,地产集团与杨浦区政府共同研究区域城市更新整体转型机制,提升新杨浦滨江城市功能。
杨浦滨江岸线长15.5公里,区域总面积13平方公里,民生改善需求迫切,集中了全市旧改工作总量的30%。同时,滨江工业企业迁出后,也亟待完成功能再造与景观重塑。该区域城市更新整体转型机制研究已于2月启动,目前已完成初步研究成果。根据报告,将采用市区联手、一二级联动的开发机制,通过国有企业参与旧区改造和综合更新,由企业“代”政府履行房屋土地征收、前期开发整理、招商服务等职能,同时参与具体项目建设运营管理。在一级开发层面,可以有效缓解政府融资压力,拓宽融资渠道,吸引多元社会资本和机构参与,加快旧改进程,实现规模开发;在二级开发层面,可以通过市场化方式,吸引优质开发企业参与实施,在实现资金回笼的同时保持管控力。
下一步,将根据市发改委专题会议精神,进一步优化报告内容,为上海城市更新开发新举措的推行提供依据。