房地产行业草根调研：三四线城市房地产热度未减
| 作 者 : | 财新智库 |
| 日 期 : | 2017-03-29 |
| 摘 要 : |
三大经济圈外溢效应进一步扩大，三四线房地产热度能否持续尚需观察 京津冀、长三角、珠三角地产调控的外溢势能最大，这些城市群周边三、四线房地产量价均不同程度的攀升， 这在GDP在当地省份排名第二第三的城市尤甚。这些城市自身人口基数较大， 加之城镇化率较低，政府拆迁补贴，邻里效应等多重因素的影响，使其出现几年难得一见的购房热潮。 不过， 非热点三四线城市房地产走势值得关注： 购房者对价格上涨承受力有限，加之购房需求有提前透支成分， 购房杠杆比率又过快攀升， 令非热点三四线城市房地产市场的热度或难持续。 |
| 关键词 : | 房地产行业；外溢效应；三四线城市 |
