拥堵指数、外来人口与房价变化
| 作 者 : | 鲁政委；李苗献；郭于玮 |
| 日 期 : | 2017-03-14 |
| 摘 要 : |
从拥堵指数看城市外来人口变化。 本文通过比较不同年份春节前后城市拥堵指数下降的程度，来判断城市外来人口的变化。结果显示，一线城市的外来人口比例可能已有所下降，而核心城市周边的卫星城东莞、中山等城市却出现了外来人口比例提高的迹象。 人口流动与城市房价。 2016 年前 11 个月各城市房价涨幅与外来人口变化之间存在一定的正向关联。在外来人口占比提高最多的东莞，房价同比涨幅超过 33%。而在外来人口占比有下降迹象的成都，房价同比下跌了近 1%。杭州、石家庄、天津和佛山四个城市出现了外来人口比例下降与房价攀升并存的现象，说明这四个城市的房价上涨可能难以持续。
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| 关键词 : | 拥堵指数；外来人口；房价变化 |
