上海2040城市规划专题研究
| 作 者 : | 韩斌君 |
| 日 期 : | 2016-10-18 |
| 摘 要 : |
逻辑框架图：总目标：卓越的全球城市，分目标：创新之城，人文之城，生态之城。迈向“卓越的全球城市”，以结构调整代替“摊大饼”模式，“ 一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间布局。上海建设全球城市的发力点：由“制造中心”成为“总部基地”与“服务中心”上海—全球城市，通过对各大全球城市的发展历程研究，总结出打造全球城市，吸引跨国总部、高素质人才集聚发展的关键要素，以浦东、虹桥为核心的亚太交通枢纽港已初步成型，未来将建高铁东站及第三机场，交通体系更加完善，生态体系—通过完善市域生态廊道、建设城乡公园体系，打造高端旅游休闲需求，商业配套—2020年前主城区发展完善4个市级商业中心、 5个地区级商业中心，公共配套—构建15分钟生活圈，提供覆盖全龄段公共教育、医疗、服务等保障，建立国际尖端城市商务模式，战略性吸引跨国企业和高素质人才，比全球城市，上海人口结构“伞型化”， 24岁以下、 35-60岁活力人口比例严重缺失，低生育率及外来人口收紧政策，人口负增长，将影响新增商品房市场容量，一手房市场竞争激烈4-人口结构优化。 机遇一：“ 1＋6”同城化发展及人口外溢将拉动苏州、无锡、嘉兴、南通、宁波、舟山城市发展，产生大量置业需求。机遇二：中环“闭环”和“北抬”后，北上海价值进一步提升，宝山、杨浦、虹口将获益。机遇3：产业集聚及功能布局将带动相应板块的商务办公、国际社区、酒店、人才公寓等需求。机遇四：人口调控将使老龄化、高龄化程度进一步加剧，预计2040年超60岁以上人口近40%，亟需适老化改造及医疗护理配套服务。机遇五：城市更新将成为中心城区重点突围方向， 包括存量用地二次开发、空间复合开发、城市核心区旧改项目。机遇六：主城外扩， 副中心范围从中环线外延至外环线，中外环线与核心区价值将逐步趋同。机遇七：主城扩容加强了新城与主城之间联动，新城发展的内生动力及可持续发展能力将得以提升。 |
| 关键词 : | 城市规划；上海 |
