国庆前后，20个重点城市先后推出因地、因城施策的房地产调控政策，这些密集的政策在层层加码之后，是否能够有效遏制看似已经非常明显的“房地产泡沫”?房地产具有双重属性，房地产市场受宏观经济、货币政策、土地政策、人口结构、城市化进程等多重因素影响。中国当前面临的房地产市场价格高涨，并非简单由于所谓“货币超发”所决定，作为发展中经济体，内生的城镇化与人口集聚趋势、城市定位、公共服务资源，以及以“土地财政”为基础的城市化发展的相关制度安排，导致了我国房地产市场，特别是一二线重点城市房地产市场价格的不断上乡张