新地产观察系列二：德国住房“奇迹”的无奈与代价
| 作 者 : | 牛播坤 |
| 日 期 : | 2017-11-14 |
| 摘 要 : | 德国房价不论是涨幅还是波动都在全球主要经济体中处于最低的水平，低波动和德国在社会合作租赁和抑制金融投机方面的成功实践密不可分，非常值得国内借鉴。但过低的涨幅、尤其是 1995-2006年席卷全球的地产泡沫中德国房价不升反跌，在相当程度上映射的是其疲弱的经济基本面，德国最终借道出口来分享全球地产盛宴，这并非没有代价，且难以复制。“房住不炒”的定位下，抑制房价偏离基本面的过度波动是应有之义，但基于基本面的房价低迷并不能成为我们借鉴的理由。 |
| 关键词 : | 新地产；德国住房；房价 |
