简析长租公寓REITs 与CMBS 业务前景：住房租赁市场与金融创新研究
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作 者 :
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汪毅
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日 期 :
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2018-05-14
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摘 要 :
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从2016年国家首提“租购并举”以来，我国住房租赁市场进入新的发展阶段。发展住房租赁市场，有助于丰富我国的房地产供应体系、满足多层次住房需求、形成“租购并举”的可持续发展局面。结合发达国家经验一个具备良好发展趋势的租赁市场，必须具备机构化、专业化、金融化三大特征。中国房地产市场经过30余年发展，其中不乏优秀的专业房产机构，由此类企业发挥模范带头作用至关重要。由于潜在的巨大市场，长租公寓行业近年来备受各方青睐，随着国内首单长租公寓REITs正式获准发行，此项目将会对我国住房租赁市场产生重要的示范作用和深远影响，住房租赁市场开展REITs契合“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并且有利于长租公寓实现规模化扩张。加上近期国家层面密集的住房租赁REITs利好政策出台，我国长租公寓REITs的前景一片光明。
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关键词 :
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住房租赁市场；长租公寓；租购并举
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