从棚改货币化安置看房地产行业去库存
| 作 者 : | 金敏 |
| 日 期 : | 2017-11-10 |
| 摘 要 : |
国家对棚改的支持力度不断加大，从棚改进展来看，每年棚户区住房改造套数呈现增长趋势。2015 年以前，棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合的安置方式。在具体实践中，实物安置是最主要的安置方式，货币补偿安置比例仅占 10%。2015 年初，随着商品房库存不断上升，库存去化周期进入历史高点， 因而政府开始大力推行棚改货币化安置， 以帮助地产行业去库存。 在政策的推动下， 2015 年以来棚改货币化安置比例不断提高。在国家一系列宽松政策的刺激之下， 房地产库存明显下降， 本轮商品房库存快速下降，既有居民主动购房的推动，也有棚改货币化安置的助力，然而目前并无官方数据对两者的作用加以区分，本文只能通过少量数据进行概算。 |
| 关键词 : | 棚改货币化；房地产行业；去库存 |
