物业管理及服务行业深度报告：物业板块超额收益与开发关系几何？
| 作 者 : | 王源 |
| 日 期 : | 2021-11-26 |
| 摘 要 : | 在“房住不炒+两集中”等调控环境下，地产开发公司资金压力凸显。房地产开发 板块全部为流量业务，相比而言，物业管理板块业务除了流量，还包括基础物管、 增值服务等存量业务。以碧桂园服务为例，开发的收入贡献比例不断降低，2020 年已不足 20%。因此需要理性看待开发承压对于物管公司的影响。 |
| 关键词 : | 物业板块；业态多元化；“房住不炒” |
| 作 者 : | 王源 |
| 日 期 : | 2021-11-26 |
| 摘 要 : | 在“房住不炒+两集中”等调控环境下，地产开发公司资金压力凸显。房地产开发 板块全部为流量业务，相比而言，物业管理板块业务除了流量，还包括基础物管、 增值服务等存量业务。以碧桂园服务为例，开发的收入贡献比例不断降低，2020 年已不足 20%。因此需要理性看待开发承压对于物管公司的影响。 |
| 关键词 : | 物业板块；业态多元化；“房住不炒” |
