下一站是幸福，万亿级非住宅物业服务市场
| 作 者 : | 竺劲；江宇辉 |
| 日 期 : | 2020-03-02 |
| 摘 要 : | 非住宅物业服务市场是适宜精耕细作的蓝海市场，物业管理企业纷纷抢滩。住宅物业领域未来格局相对确定的预期是物业企业抢滩非住宅领域的重要原因之一。另一方面，对于考虑做大做强的物业管理企业来说，非住宅物业服务市场较住宅物业市场有诸多优势，包括：1、细分赛道多，门槛较高。非住宅业态多样造就了该领域细分赛道众多，非住领域门槛较高，专业能力是脱颖而出的必要条件。2、政策利好，蓝海市场显现。机关及事业单位后勤服务社会化改革、鼓励社会资本参与公共服务投资及运营两条政策主线为非住宅物管持续释放市场空间。目前物业服务头部企业对非住宅业态的覆盖度仍较浅，各业态行业集中度不高，整体呈现蓝海市场特征。3、收缴率高，较住宅更易提价。非住宅各业态收缴率均高于住宅。非住宅面向单一业主或者支付能力较强的法人群体，对于物业费的上涨相对不敏感。同时非住宅的利润率也相对更为稳定。 |
| 关键词 : | 非住宅物业服务市场；物业管理；优势； |
