变局·机会之—新租赁时代来临
| 作 者 : | 熊晓云；张夏 |
| 日 期 : | 2017-12-01 |
| 摘 要 : |
中国经济进入新旧动能转换加速阶段,新动力在逐步壮大。经济的新常态和政策变革的推动下,一些领域和板块正在发生潜移默化或者迅疾的变化。在这种大变局的时代背景下,挖掘一些正在发生临界变化的板块蕴藏的投资机会。目前国内地产行业由增量步入存量,政策主导思想由“去库存”向完善供给过渡,而租赁住房建设将是住房供给侧改革的核心。从海外成熟房屋租赁市场的发展和变迁来看,房价、收入增速、人口增速及结构、政策导向,是房屋租赁行业发展的决定因素。国内住房租赁市场正步入高增长阶段。政策大力推动住房租赁市场,阻碍行业发展的各种因素逐渐破冰。低价土地、金融支持、租售同权是本轮政策的核心。需求和政策共同推动国内房屋租赁市场进入新时代,也将改变着行业竞争格局和盈利模式,行业规模和公司增长空间巨大。房屋租赁板块投资逻辑:短期来看,2020年将是绝大多数城市租赁市场政策和实践检验的重要时间节点,房屋租赁租赁具有持续、升温的政策催化因素,主题投资周期长度可期。从中长期来看,在市场需求和政策的助推之下,租赁市场和租赁机构将进入高速发展轨道,重点城市的租赁人口和房屋租赁企业有充分的增长空间。 |
| 关键词 : | 中国经济；房租赁市场；投资 |
