港股无需实际建造可确认建造收入。大陆针对 BOT 项目的会计准则参考财政部于 2008 年发布的《企业会计准则解释第 2 号》（解释第 2 号），国际主要遵循《国际财务报告解释公告第 12 号--服务特许权安排》（IFRIC 12），核心差异在建造服务是否确认收入上。港股会计准则下是否提供建造服务没有区别，均确认施工收入利润，但在外包给第三方情况下，此时施工成本与施工收入近乎相同，施工毛利近乎为 0；大陆会计准则下，自建模式确认施工收入利润，且毛利存在调节空间，外包给第三方情况下无施工收入利润确认；无论是自建还是外包第三方均无现金流流入，但自建模式下现金流出比外包给第三方模式下现金流出少。