商业地产行业专题深度报告：陌上花开，运营为王
| 作 者 : | 陈慎；刘璐；韩笑 |
| 日 期 : | 2019-09-15 |
| 摘 要 : | 商业地产过去的问题主要体现在消费降速、供给过剩及线上冲击三个层面，但目前行业面临如下改善：促消费政策红利、线上饱和、供需改善、管理溢价提升等四因素提升营运收益，资本化率下行带来重估机遇，资产证券化打开管理半径。未来将走向互联化、精细化，市场存在结构性机会，标杆企业相对优势愈发显著，A 股企业具备估值优势，我们建议关注大悦城、金融街等企业。 |
| 关键词 : | 商业地产；消费降速；供给过剩； |
