新地产观察系列一：住房保障模式双城记
| 作 者 : | 牛播坤 |
| 日 期 : | 2017-09-04 |
| 摘 要 : |
回望1994年房改启动之初，我们试图效仿新加坡建立“经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系”，但在财政分权和标尺竞争的央地关系下，拥抱土地财政成为地方政府最为理性的选择，新加坡模式早已被遗忘，而相比同样依赖土地财政和地产经济的香港模式，虽然香港地区也难以解决夹心层住房难问题，但公屋从制度设计到实际执行都值得我们学习。具体观点如下：新加坡模式：居者有其屋。香港模式：居屋政策不应妨碍私宅市场发展。混搭的第三条道路，在当前地产长效机制的建设中，租售同权被视为核心抓手，公租房正取代经适房和廉租房成为保障性住房的主体，能否改革现有央地关系、使地方政府回归公共职能本位关系着公租房能否不再重蹈经适房的覆辙。
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| 关键词 : | 住房保障模式；新加坡模式；香港模式；混搭 |
