中国房地产政策收紧如何抑制销售和房价
| 作 者 : | 魏静娴等 |
| 日 期 : | 2017-09-29 |
| 摘 要 : |
中国房地产市场出现了降温信号。考虑到房地产市场对于中国经济增长的重要意义，分析房地产政策收紧的影响有助于理解近期房地产市场的减速并预计未来房地产市场发展以及整体经济走势。我们首先更新了中国房地产市场状况，然后量化分析了此前几轮政策收紧如何对房地产销售额/成交量造成抑制。在不同政策举措中，限购令似乎是为房地产销售降温的最有效措施，而提高首付比率和限售令似乎对平抑房价涨幅最为有效。在过去几个月中，此前两轮（ 2016 年 10 月份和 2017 年 3/4 月份）政策收紧的负面影响已经基本通过房地产销售和价格增幅的双双走弱而得到了显现。 |
| 关键词 : | 中国房地产政策收紧；抑制销售；房价 |
